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La Due Diligence Hotelera es un momento delicado, donde un experto hotelero o perito hotelero debe de utilizar su mayor pericia para alcanzar el éxito.


En una operación de expansión hotelera la Due Diligence es la auditoria final al activo hotelero antes de poder dar cierre a la operación en curso. Debe conocerse en profundidad la idiosincrasia de un activo hotelero para poder revisar con exactitud los puntos necesarios y evitar vicios ocultos futuros.

El informe de Hotel Due Diligence, debe de hacerse por profesionales colegiados. Los peritos hoteleros, arquitectos e ingenieros juegan un papel crucial. El informe de Due diligence tiene que tener un formato de pericia, para contemplar la validez jurídica de posibles reclamaciones de las partes. Si el informe de Due diligence de su adquisición hotelera no está hecha con formato de pericia y se recogen los puntos necesarios, así como de imparcialidad, objetividad al ser realizado por un tercero; posteriormente tendrá dificultades para realizar procesos judiciales si fueran necesarios.

En la ASESORIA HOTELERA de inversiones, cuando se encara una operación frente a terceros, “Propiedad vs Inversores”, uno debe asumir un rol conciliador y de gran comprensión frente al proceso. En muchas ocasiones tu labor llega a ser tan conciliadora que parecerás estar en soledad como parte interesada del proceso.  Realizas tu análisis fundamental del activo en el mercado, emites tu informe frente a inversores, trabajas duro con la propiedad para obtener toda documentación pertinente, si la LOI la tenemos supeditada a proceso “Hotel Due Diligence” ay amigo! Ahora entran en juego tus verdaderas dotes como perito hotelero, tu prueba de fuego, la verdad profesional sobre ti… Y tu paciencia.

En este momento es donde debes demostrar tu gran destreza y mayores dotes profesionales, no puedes dar nada por sentado. Serás asesor, confesor y compañero en muchas ocasiones, pero de la otra orilla, en la del vendedor, serás contrario en otras muchas…  si eres experto conoces ya el guión de Due Diligence Hotel que te van a pedir, trata de anticipar toda documentación posible al proceso y si de verdad deseas sacar adelante un proceso de Due Diligence hotelera, nunca lo inicies con intermediarios, la cadena de comunicación y custodia de ya es bastante complicada para la recepción y análisis de documentación de pericia Due Diligence, como para hacerlo sin contacto directo. ¡Te deseo los mayores éxitos en tus negocios compañero!

DUE DILIGENCE HOTELERA DETRANOR

En Detranor somos expertos hoteleros y con amplio campo en la asesoría de hoteles. Somos Peritos hoteleros; Peritos judiciales y de parte. En Detranor contamos con la experiencia y los profesionales colegiados necesarios para realizar un informe completo de Due Diligence de su hotel a adquirir. También realizamos informes de viabilidad hotelera si se nos demanda y emitimos un informe de recomendaciones de mejora o solución a os problemas identificados.

Si está en un proceso de inversión hotelera y afronta un proceso Due Diligence, no deje nada al azar. Una inversión hotelera es una operación de un monto importante y conocer un informe de pericia Due Diligence, le dará la radiografía completa de cómo está el activo hotelero a adquirir.

Evite vicios ocultos, problemas estructurales, expedientes sancionadores en la autoridad de turismo o ayuntamientos. Confié en DETRANOR como su socio estratégico en gestión hotelera avanzada y expertos en Due Diligence Hotelera.